Сегодня настоящих покупателей – тех, которые рассчитываются наличными деньгами, - на рынке 5-10%. Остальные сделки проходят с участием имеющейся недвижимости: увеличение жилплощади или наоборот – семья разъезжается и большую квартиру разменивает на гостинки. Рассказывает глава правления Союза консультантов по недвижимости Виктор Несин: "Сегодня однозначно рынок покупателя: один желающий на 20 квартир". И хотя количество сделок купли-продажи растет (по данным агентства недвижимости SV Realty за февраль в столице было продано 1711 квартир на вторичке и в новострое, тогда как за январь – 947), но значительного подъема не предвидится.
После погашения долга молодая семья надеется на расширение жилплощади. Продать же легче и выгоднее квартиру возле метро. Поэтому семья ждет конца года и копит деньги.
Молодая пара – Светлана и Александр Жилины – уже полгода высматривают квартиру в Киеве. Недавно поместили объявление с параметрами: однокомнатная, до 50 тысяч у.е., на Оболони, возле метро. За первую же неделю получили 10 звонков, но предложения их не впечатлили и решили ждать. "Цены на квартиры ниже полусотни – в основном в Святошинском, Соломенском и Деснянском районах – преимущественно в пятиэтажных домах. И там можно еще торговаться, - рассказывает Светлана. – Было предложение даже за 40 тыс. у.е. – гостинка площадью в 30 квадратных метров на глубочайшей Куреневке. Но после покупки жилья мы планируем ребенка, и пятиэтажные дома для коляски не лучший вариант". Условие "Оболонь, метро" продиктованы жизненной и финансовой необходимостью. Поскольку полной суммы у пары нет (около половины суммы) – придется докредитовываться, а значит – активно работать, быть максимально мобильным и в тоже время экономит на транспорте.
"Вкалывать" на квартиру
С осени 2008 года жители Украины в ожидании: когда же квартиры подешевеют в разы и будут продаваться по цене 90-х гг.: по 20-30, максимум 35 тыс. у.е. за столичную однушку. Однако цена упорно держится на средней отметке в 45 тыс. у.е. В этом году потенциальные покупатели возлагают надежды на девальвацию гривны, заморозку спроса из-за дороговизны ипотечных кредитов, а также – выброс дополнительного предложения со стороны банков и стройкомпаний. Экономисты и оценщики считают, что придется ждать много месяцев. Тем же, кто еще надеется на помощь госудрарства, власти обещают увеличение финансирования программы ипотечного кредитования "Доступное жилье".
Квартирный вопрос: будет ли дешевле
» » Квартирный вопрос: будет ли дешевле
Квартирный вопрос: будет ли дешевле | Новости недвижимости на Обозревателе
Комментариев нет:
Отправить комментарий